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长丰县CF202209地块项目施工阶段全过程工程造价节造服务项目

2023-02-09 09:44起源： 浏览量：

岳阳18新利LUCK置业有限公司

收件人：有关投标人发件人：岳阳18新利LUCK置业有限公司

主题：询价函页数：共10页

询价函

项目编号：HFCT-2023-003

各投标人：

岳阳18新利LUCK置业有限公司（下称“18新利LUCK置业”）拟就长丰县CF202209地块项目施工阶段全过程工程造价节造服务项目（项目编号：HFCT-2023-003）以询价的方式进行招标，望赐与复函。

一、招标项目内容

1.服务内容：

重要掌管岳阳18新利LUCK置业委托的建设项主张工程量清单假造审核、节造价假造审核、施工阶段全过程造价节造、工程结算审核及其他造价征询服务。

2.服务要求：

1) 按招标人要求建设服务团队，并指定专人掌管对接工作；

2) 承担本工程施工跟踪审计的跟踪审计机构须进驻现场，总跟踪审计工程师必须常驻现场，所有跟踪审计人员出勤率为100%；假造清单节造价及决算审计项目总掌管报答固定人员，不然招标人有权进行处罚，直至清退出场。

3) 在建设过程中，中标人必须按投标时吃嫉或建设的人员实时到位，建设经验丰硕的专业人员，未经招标人赞成，中标人不得擅自更换或者削减上述人员。凭据现场施工情况，保障跟踪审计人员每天参与数量，招标人有权凭据跟踪审计现场人员到位情况、工作水平和工作态度等，要求其增长或调换专业人员，跟踪审计单元必须遵从，不然，视同中标人违约，招标人有权终止合同推广。

4) 实时提供工程建设资料、设备的价值信息，为资料、设备择优采购提供书面定见；

5) 通过市场询价等方式协助招标人采购设备、暂定资料价值简直定，并提供相应设备、资料定价的书面定见；

6) 参加定额缺项或月结算审核中有争议的工、料、机亏损量现场测定工作，就该部门的造价提出版面定见；

7) 非标件的单价或组价测算；

8) 协助招标人、监理单元实时解决设计调换、现场技术经济签证等手续及有关用度；

9) 依照施工合同约定的期限，参加工程的月进度工程量和造价的审计工作，每月按招标人规按功夫节点出具月结算审核汇报，并作为支付进度款的凭据；

10) 参与招标人组织的工程例会、协调会、施工图审查与技术交底会蹬纂工程造价节造有关的会议；

11) 接受征询和参与与造价有关的重大调换等问题会商会，并提出合理化建议；

12) 参加招投标和施工、资料、设备采购合同交涉工作；

13) 造价规划论证、审核；

14) 每月按招标人规按功夫节点以书面大局向招标人汇报跟踪审计工作情况。该书面资料蕴含但不限于以下内容：跟踪审计规划执行情况、存在的普遍性（或重要）问题及处置建议；

15) 日常审核工作资料网络并汇总，为竣工决算提供凭据；

16) 施工纠纷专业支持；

17) 清单节造价假造（针对招标人自行采购的项目）及审核；

18) 征地拆迁、绿化移植造价审核；

19) 实现竣工结算审核并出具审计汇报；

20) 招标人交办的其他工作；其余未尽事宜详见合同。

3.工期要求：

本项目工期为700天。

4.招标限额：

本次询价限额为100万元。

5. 报价要求：

1) 本项目选取定价招标，固定费率为 35%。总金额不超过100万元，若最终结算价超过100万元，仅以100万元作为最终结算价。

2) 最终造价征询用度=造价征询基准价*35%。（如：造价征询基准价为 10000元，计费费率为 35%，即最终造价征询用度=造价征询基准价*35%=10000*35%=3500元），其中，造价征询基准价参照尺度为安徽省物价局、安徽省建设厅下发的《关于重新造订工程造价征询服务收费项目及尺度的通知》（皖价服［2007］86号）有关用度尺度推算得出。

3) 上述价值蕴含推广合同所发生的所有效度，蕴含但不限于可能存在的各类风险、责任、使命等支出。皖价服[2007]86号文之表的征询服务有关用度、为实现造价征询服务工作而进行的辅助性工作或反复性工作也已经蕴含在内，不再单独计费。

4) 工程结算审核用度的根基收费与核减额收费分歧时计取，按就高不就低的准则只计其一；不计取核增用度；不计取钢筋抽样用度；无计时收费。

5) 工程结算审核项目中，暂停审计及退审项目暂不结算用度。被审计单元对审计了局不予认可，提起司法诉讼或仲裁的项目，以最终判决或仲裁了局作为结算凭据。

6) 工期因故耽搁的，用度不增长。合同截止时，已经委托的项目招标人可交由中标人持续执行，中标人不得回绝。

二、人员最低建设要求

本项目要求驻场服务人员至少3名，其中项目经理1名，项目土建造价工程师1名，项目装置造价工程师1名，每周驻场功夫不低于5天。

三、招标项目性质

本次询价招标项目属于服务类项目。

四、投标人资格

切合《中华人民共和国当局采购法》第二十二条的有关划定:

1. 拥有独立承担民事责任的能力；

2. 拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐造度；

3. 拥有推广合同所必须的设备和专业技术能力；

4. 有依法缴纳税收和社会保险资金的优良纪录；

5. 参与本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法纪录；

本项目不接受结合体投标；

投标人需有参加过房地产开发项目全过程造价征询治理有关业绩。

五、投标人须提交的投标文件内容

1.经年检有效的交易牌照复印件或影印件（加盖公章）；

2.法人代表授权书原件, 若法人代表自己参与投标则携带自己身份证复印件备查；

3.其余详见询价函第十条下评审指标内打分内容。

六、合同签定及付款方式

1.投标人收到中标通知书后，应在10个工作日内签定合同。

2.付款方式：造价征询服务用度每半年支付一次，依照当次施工总产值对应用度的70%进行支付，尾招待结算审计实现后再全额支付。

投标人于每半年度实现后十五个工作日内向招标人书面报送用度结算表，招标人于三十个工作日内审核。投标人该当在招标人审核通过后支付用度前，依照审核金额开具发票，不然，招标人有权延后支付。服务用度支付的凭据为招标人确认的造价征询成就文件。付款前需提供合同价全额合法有效的增值税专用发票。

七、询价函发放

1.发放功夫：2023年2月9日至2023年2月16日（工作功夫8:00~15:30）。

2.发放地址：岳阳市滨湖新区武汉路229号建投大厦裙楼223室。

3.询价有效期：30日历日（自2023年2月9日起）。

八、投标文件递交

1.投标文件递交的截止功夫为2023年2月16日 15:30。

2.投标文件要求正本壹份，副本贰份，必须密封且表信封盖有骑缝章。

九、投标人须知

1.投标人应确保其所提供的报价资料的真实性、有效性及合法性，不然，由此引起的任何责任由其自行承担；

2.评审幼组首先将对各投标人根基资格进行切合性审查，未通过审查的报价文件按废标处置；

3.投标人报价文件是签定合同的最终凭据。若报价中有任何遗漏，投标人均视为已蕴含在报价中。若所有投标人的报价均超过招标人预算，经评审幼组成员一致认定，可依照流标处置；

4.招标人向投标人提供的有关数据和资料是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不掌管任。投标人应承担相识情况所发生的用度、责任微风险。任何因忽视或误会现场情况而导致的索赔或工作功夫耽搁申请将不被核准；

5.投标人在本次报价过程中发生的所有效度均由供给商自己承担。投标人掌管项主张质量、服务期与安全。确定承包人后，承包人不得转包。招标人一律不予退还投标人的报价文件，不泄漏评标情况；

6.投标人必须保障工作人员的人身安全，建设齐全有效的劳动防护用品，并督促其佩带使用，如因工作必要进入施工现场的，必须遵守总包单元的安全治理，并保障本单元人员的人身安全，如有必要，应为人员采办相应的保险。投标人为作人员进场发生的所有人身伤亡变乱，由投标人自身承担，招标人不承担任何责任（招标人原因之表）。

7.投标人对本函如有不明显之处，请实时与招标人联系，招标人将尽快予以回答。

十、评审步骤及尺度

1．本次项目评标选取综合评分法作为对投标人标书的比力步骤。

2．本项目将依法组建不少于3人的评标委员会，掌管本项主张评标工作。

3．评标委员会依照“客观公正，疑神疑鬼”的准则，评价参与本次招标的投标人所提供的产品或服务价值、机能、质量、服务及对招标文件的切合性及响应性。

4．评审指标如下：

具体评审表
序号	指标	指标描述	分值领域
1	投标人业绩	1. 2019年1月1日以来（以合同签定功夫为准），拥有单个合同工程投资额不少于5000万元的房建（工程施工阶段全过程造价节造业绩或跟踪审计业绩，每个业绩得3分，最高得3分。 2. 2019年1月1日以来（以汇报出具功夫为准），拥有单个合同工程投资额不少于5000万元的房建工程结算审计业绩，每个业绩得3分，最高得3分。 3. 2019年1月1日以来（以汇报出具功夫为准），拥有单个合同工程投资额不少于5000万元的房建工程的清单和节造价假造业绩的，每个业绩得3分，最高得3分。注：（1）投标文件中提供切合要求的业绩证明资料扫描件；（2）“施工阶段全过程工程造价节造”服务内容参照“皖价服[2007]86号文”之划定；（3）统一业绩不反复得分，仅计一次分值。	0-9分
2	人员资格（不含项目掌管人）	1.招标合同钟装附件六、具体人员配置要求及联系方式”人员中，拥有高级工程师职称证书（专业满足招标需要中要求）的，每人得2分，最高得4分。 2.上述配置人员中，拥有注册造价工程师证书（专业满足招标需要中要求）的，每人得2分，最高得4分。注：投标文件中提供有关证书扫描件和投标报答人员缴纳的2019年01月以来（肆意一个月）的社保障明资料扫描件，未提供的，相应人员不得分。	0-8分
3	服务规划（项目全过程造价节造）	全过程造价节造服务阶段工作规划全过程造价节造服务规划中的难点、重点论述明确且适当；征询服务汇报质量、递交成就文件的周期节造措施和伎俩合理且靠得住。优的得7≤F≤10分；优良的得4≤F＜7分；通常的得2≤F＜4分，不提供不得分。	0-10分
4	服务规划（项目结算审计）	结算审计服务阶段工作规划结算审计服务工作规划，对项目整体的成本总结工作、项目重点、难点分解明确且适当，能站在第三方角度对委托方提出建设性的意思。优的得7≤F≤10分；优良的得4≤F＜7分；通常的得2≤F＜4分，不提供不得分。	0-10分
5	服务规划（项目招标清单节造）	工程量清单及节造价假造阶段工作规划工作规划中建设团队人员的响应度，递交工程量清单与节造价复核成就、造价指标分析等成就文件的质量与清单与节造价假造的工程造价节造指标得到了合理分化，节造重点明确�＝谠觳街琛⒓苛┛蒲А⒑侠�，可能确保造价节造质量及指标的实现。优的得7≤F≤10分；优良的得4≤F＜7分；通常的得2≤F＜4分，不提供不得分。	0-10分
6	服务承诺	投标文件中提供投标人承诺：“我单元中标后，不回绝为招标人提供造价征询服务”，得 10 分。备注：投标文件中提供书面承诺，未提供的不得分。	0-10分
7	使用正版造价软件	投标人承诺：“我公司从事造价征询工作的所有人员全数使用正版造价软件，保障造价成就质量”的，得 10 分，没有不得分。注：投标文件中提供承诺，未提供的不得分。	0-10 分
计算

5．推算最终得分，将每个有效投标人的得分累加得出该投标人的最终得分。

6．投标人的各项得分均保留幼数点后两位（幼数点后第三位四舍五入）。

十一、处罚措施

1.中标人不按本招标约定组建切合招标人要求的审计幼组，因而影响工程建设的，应赔偿招标人全数损失（蕴含工程施工方的索赔）。不能组建切合要求的审计幼组超过2周，招标人有权解除本合同，充公中标人的履约保障金。

2.中标人现场常驻人员由招标人进行考勤，招标人有权依照500元/人/天的尺度对中标人进行处罚，累计缺勤15人次的，招标人有权解除合同，并查究有关违约责任。

3.中标人指派的人员如不具备相应资质，应实时更换，招标人有官僚求中标人支付履约金5%的违约金。

4.中标人不实时提交跟踪审计规划、汇报（蕴含月结算审核汇报）的（因招标人、监理单元、承包商原因所致之表），招标人有权责令其在划定的功夫内提交，逾期仍未提交的，招标人有官僚求中标人每次按履约金的5%支付违约金。陆续出现3次上述情况的，招标人有权解除本合同，充公中标人的履约金。

5.中标人和工程承包商通同，侵害招标人利益的，已经发现，招标人有权解除本合同，并扣除应酬审计费，同时中标人须支付10万元的违约金，并承担连带赔偿责任。

6. 中标人擅自将本合同的全数或部门事务转由第三人承担，招标人有权解除本合同，同时中标人应向招标人支付10万元违约金，并承担连带赔偿责任。

7. 因中标人服务人员违后手程施工合同的工程造价条款等，出具的审计了局不真实、不正确，招标人有权解除本合同，同时中标人应承担由此造成的损失。

8. 中标人在审计过程中，必须熟悉各个专业工程的执行领域和设计图纸。不然，由此造成的失职，招标人有官僚求中标人依照5000-10000元/次的尺度承担违约金。陆续出现3次上述情况的，招标人有权解除本合同，充公中标人的履约金。

9. 中标人有其他违约行为，应立即补救更正，因而给招标人造成损失的，应赔偿损失。

10.工程竣工验收合格后30日内，向招标人出具项目跟踪审计汇报和决算审核汇报，招标人可另行委托有资质的中介机构进行复审，如复审了局与审核了局误差超过±3%，除扣减渣滓的跟踪审计用度和履约保障金表，中标人还需承担相应违约金。

11.清单、节造价假造或审核存在严重失误的，招标人有官僚求中标人依照5000-10000元/次的尺度承担违约金。陆续出现3次上述情况的，招标人有权解除本合同，充公中标人的履约金。

12.服务期内，招标人对中标人进行年度查核，查核不合格，招标人有权终场委托服务或终止合同。

十二、联系步骤

1.单元：岳阳18新利LUCK置业有限公司

2.地址：岳阳市滨湖新区武汉路229号建投大厦

3.本项目联系人：张斌鑫电话：0551-65188833

十三、其他：

附件一：投标函

附件二：法人代表授权书

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